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  彭敏 四重管理、八重防渗漏、样板先行、智慧工地

  就在昨天，溧水城南品质人居先行区高品质改善盘万科·都荟沐语正式公开工艺工法样板间。

  项目以透明工地的形式将施工、工艺、用材呈现在购房者面前，消除期房建造过程中的信息不对称，让买房人对项目更有信心，让业主更加安心。

  此外，就在今年11月30日，万科·都荟沐语还将迎来首批次集中交付，届时项目5、7、10、11号楼高层住宅将实景呈现。

  届时，都荟沐语将成为溧水品质人居先行区同期项目中率先交付的楼盘，给予买房人满满的安全感。

  万科·都荟沐语工艺工法样板间设置在建面约160㎡户型实体样板间内，打造了包括地砖铺贴、墙面墙布铺贴、天花乳胶漆、木地板安装、吊顶、排水管道安装、墙砖铺贴、门槛石铺贴施工工艺，橱柜、门窗材料展示等共计24个展示场景。

  工艺工法样板间就像一本立体的工程说明书，将平日里看不到的“家的背面”完全呈现出来。

  “以前参观样板房，只是看整体布局、装潢的风格，没想到在看不见的背后，吊顶、贴墙纸、铺地砖竟然有这么多道“繁琐”的工序，难怪大家都想买万科房呢。”前来参观的买房人如是感慨道。

  万科·都荟沐语木地板安装需要5道工序，具备健康环保、持久耐用、平整舒适3大优点：

  ②铺设保温板、地暖反射膜及地暖管，保温板及地暖反射膜能起到有效的隔热作用，防止热量向下流失；

  ③混凝土找平层中敷设钢丝网片能有很大效果预防找平混凝土开裂，混凝土地坪表面收光后，平整度按0-3mm进行严控，满足地板铺设要求；

  ⑤铺设地板需密拼铺贴，铺贴完成后做好成品保护，防止后续装修施工造成划痕。

  万科·都荟沐语地砖铺贴共需要5道工序，具备持久耐用、减少空裂、严防渗漏3大优点：

  ②固定人造石材止水板，人造挡水石材需一整条，与墙面之间填塞严实，挡水底侧及墙角四周做R角，防止阴角防水涂刷不均匀或开裂；防水需分三次十字交叉涂刷，每遍之间涂刷均匀，厚度满足规定的要求；蓄水验收合格后浇筑防水保护层；

  ③地砖铺抹结合层之前应提前一天浇水湿润基层，铺贴前对基层进行扫浆处理，以增加结合层与基层之间粘结度；

  万科·都荟沐语墙砖铺贴更是多达8道工序，具备持久耐用、减少空裂、平整光滑3大优点：

  ③如遇陶质墙砖充分浸水，粘贴前浸泡2小时之后，需使用专用瓷砖胶粘贴瓷砖，解决墙砖剥落、空鼓问题；

  ⑥集中加工后的墙、地砖，工人铺贴前应对其反面残留污垢、灰尘清洗整理干净，避免造成空鼓；

  ⑦填缝时必须把墙砖缝内的黑点及污染物清洗整理干净，再根据墙砖颜色用专用填缝剂填缝；

  万科·都荟沐语天花乳胶漆施工共涉及4道工序，具备健康环保、平整光滑、减少空裂、美观耐用4大优点：

  ③二遍腻子找平，第一遍腻子施工完成后避免透底现象；第二遍腻子1mm，修补不足之处，打磨完成后表面光洁细腻；打磨完成后检查平整度；

  万科·都荟沐语墙面墙布铺贴需要5道工序，具备平整光滑、健康环保、美观耐用3大优点：

  ②采用轻质抹灰石膏对墙体进行找平，保证墙体的垂直度与平整度满足批腻子需求；

  ③二遍腻子找平，第一遍腻子施工完成后避免透底现象；第二遍腻子1mm，修补不足之处，打磨完成后表面光洁细腻；打磨完成后检查墙面垂直度平整度，三边两线mm要求；

  万科·都荟沐语吊顶需要6道工序，具备减少空裂、美观耐用、平整光滑、健康环保4大优点：

  ①采用烤漆龙骨与环保阻燃板基层、双层纸面石膏板，转角处采用阻燃板及石膏板L型整板安装，使用45斜向铁皮龙骨加固、L型镀锌铁皮连接转角处基层，增强石吊顶整体抗变形；

  ④采用自攻螺丝固定石膏板，防锈性封闭自攻螺丝，石膏板接缝板与板之间留5mm的缝，原边石膏板必须把面层纸切开，用专用石膏填平后贴绷带，在吊顶拐角处贴抗裂绷带加强；

  ⑤两遍腻子找平，第一遍腻子施工完成后防止露底现象，第二遍腻子细部找补确保表面光洁细腻；

  ⑥面层涂料采用一底两面工艺，整体腻子细打磨后采用封闭底漆，防止反碱等，两遍面漆，其中最后一道面漆工序采用顺光方向涂刷保证乳胶漆饰面涂刷均匀。

  万科·都荟沐语门套基层处理多达7道工序，具备美观耐用、健康环保、安全守护3大优点：

  ③门框对角线应对称，门框的正侧面垂直，门套固定，把预制好的门套用寸镀锌铁钉固定在木楔上，固定时需掉线校正，门套高度和宽度与规定尺寸误差不大于国家规范；

  ④同一墙面上有多个门套时，门套侧面要在同一平面。同一室内门套标高应统一尺寸；

  此外，电子密码锁、台盆龙头、木地板、墙布、防疫地漏、淋浴花洒等很多材料也在现场进行了展示。

  买房人参观完后就能做到心中有数，对万科·都荟沐语严谨的施工工艺、严格的选材标准、严苛的精工品质有了更加直观的感受。

  到场参观的业主和买房人亲眼看到家在“成长”过程中的精工细节，无一不赞叹万科的匠心和实力。

  四重管理、八重防渗漏、样板先行万科品质无惧“放大镜”看细节

  万科·都荟沐语之所以敢把“里子”体现出来，敢让业主和买房人用“放大镜”看细节，正是源于万科对产品的质量的信心。

  实测实量：万科作为全国首家将实测实量体系引入住宅产品质量控制的企业，建筑空间线条横平竖直，打磨“毫米级”的小细节。

  停歇点验收：将施工全套工艺流程中影响质量的关键节点设为停歇点，进行强管控，不合格工序100%整改，减少交付质量上的问题及结构质量风险。

  天网行动：严选高质量建材，来源完整可追溯，向虚假、劣质材料Say No。

  样板先行能够在一定程度上帮助万科·都荟沐语更好地理解买房人的实际的需求，从而进行产品迭代和优化，打造出更美好的住区。

  大数据平台：智慧工地系统，实时在线监测，施工不安全状态难逃“火眼金睛”。

  巡检记录仪：工地监理每天8h+巡检记录，实时联网线上评估，工地管理上的水准“直线up”。

  人脸识别：实名“刷脸”管控，实时掌控工人动态，为工地设置一道“安全保护墙”。

  AI审图：万科出品万翼科技，“智慧大脑”Al智能化审图，一键上传即刻审图。

  智慧工地能让万科·都荟沐语在施工时真正的完成“安全生产、科学管理、预防为主、综合治理”，从而在提高工程效率的同时，保证施工质量。

  此次，万科·都荟沐语公开工艺工法样板间，让原本看不见的工艺、工序、材料透明化，与买房人真正“坦诚相见”。看得见，摸得着，才能心中有数。

  同时，经受住了买房人“放大镜式”的严苛检验，也是对项目强大产品力和兑现力的更好诠释。

  目前，万科·都荟沐语在售建面约140-160㎡户型装修房源。在现如今的溧水新房市场，想买一套“安心房”，万科房无疑是上佳之选。

  项目推广名：万科·都荟沐语，核准地名：都荟沐语花园。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生明显的变化；建筑方案、户外软装及灯具等仅供效果示意，其最终呈现效果，以实际交付为准。

  买卖方双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；研发企业为：南京源隆置业有限公司；商品房预售证号：宁房销第2021500058号。首批次5、7、10、11# 交付时间：2023年11月30日。本资料所发布的内容为2023年3月25日前的信息，敬请留意最新资料。

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